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理想の土地や条件を探すために見るべきポイント

鍵を出す様子

新築一戸建ては建物だけでなく土地を求める必要もあります。土地探しは一般にインターネットで手軽に探せますが、従来からの不動産会社をあたる方法も捨てがたい面があります。現地の看板から理想の物件と出会うこともあるし、チラシの物件が条件に合っている偶然も無い訳ではありません。どんな方法でもよい土地と出会うことで豊かな暮らしが担保されます。

不動産会社が都市を探す時は立地を重視し、最寄駅からの徒歩時間が問題となります。確かに都会の賃貸物件では最寄り駅からの時間は重要ですが、資産価値としての一戸建てではそればかりを問題とする訳にはいきません。一戸建ての敷地は都心部には見つけにくく、特に新築の場合はその傾向が顕著です。一戸建ての場合の土地の条件としては安全性や周辺環境も考慮され、立地と同様の価値を持ちます。災害に遭い難い土地を探すには一定の知識が必要です。

一戸建ては安全な土地に建つのが望ましく、そのための土地探しは重要となります。何の知識もなく不動産会社を訪れても、安全な土地を探せるとは限りません。災害に遭い難い場所は洪水に遭わないことが前提となります。洪水の被害に遭わない土地は自治体が発行するハザードマップにより知ることができます。ハザードマップで浸水地域に設定されている場合は取得で慎重さが求められます。なるべくなら浸水が想定される場所は避けるが一戸建ての敷地を探す場合の前提条件と言えるでしょう。

新たに造成された郊外の敷地には切土と盛土の箇所があり、その見極めが必要です。求める敷地が切土か盛土かを確かめるには不動産会社に聞くのが良いでしょう。その資料がない場合は許可を得て別の会社に調査を依頼することもできます。一戸建ての敷地を探すにはそれほどの慎重さが求められるのです。浸水の想定も無く、切土の安定した敷地は一戸建てに適した基本的な条件を得ていると言ってよいでしょう。

理想的な一戸建ての敷地は少子高齢化の社会情勢に適応するものでなければなりません。団地内が高齢化により孤立するような場所は一戸建ての敷地として不適応です。予想できる将来においても住人生活が円滑にできる程度の条件を持っていることが必要となります。そのためにはぽつんと離れた団地ではなく、都心部とつながりのある住宅地を求めることが大切です。環境の良さや買い物ができる施設があることなども重要な条件ですが、安全と将来性に対する担保は間違えない条件となります。